XANA
acte necesare autentificării contractului de donaţie
- acte de stare civilă donatari/donatori ( buletine, certificate de naştere, căsătorie)
-documentatia cadastrala şi încheierea de intabulare
- acte de proprietate(titlul de proprietate, contract, certificat moştenitor, autorizaţie de construire şi certificat de urbanism, act de adjudecare, sentinţa judecătorească, testament,contract de concesiune loc de veci etc., după caz)
- adeverinţa cu poziţia de rol de la primăria unităţii administrative (comună, oraş), a locului situării terenului.
- certificat fiscal de la primăria unităţii administrative (comună, oraş).
- certificat pentru atestare că petentul e cunoscut proprietar
- proces verbal de identificare a imobilului
- copie conforma cu originalul dupa contractul de arenda(daca este cazul) de la primarie.
important:
contractul de donaţie se face numai în forma autentică sub sancţiunea nulităţii absolute.
persoanele fără discernământ nu pot dona, dar pot primi donaţii în anumite condiţii.
donaţia poate fi simpla sau cu sarcina , donatorul avind posibilitatea de a-si rezerva pe tot timpul vietii sau o pe o perioada limitata de timp folosinta terenului.
donaţia poate fi făcută în favoarea unui singur soţ sau a amindorura sau in favoarea unui tert.
sunt scutite de impozit donaţiile făcute între rude până la gradul 2 inclusiv precum şi între soţi.
în vederea stabilirii de către notarul public a cotităţii disponibile, respectiv a eficacităţii donaţiei şi a riscurilor/ avantajelor la care vă supuneţi întocmind acest contract este necesară prezentarea tuturor actelor de proprietate aparţinând donatorului în original sau copie, însă neprezentarea acestora nu afectează posibilitatea autentificării contractului de donaţie.
persoanele care nu pot semna datorită bolii, infirmităţii, vârstei, sau orice alte cauze vor fi asistate de doi martori asistenţi, cu vârsta peste 18 ani, cu discernământ şi având acte de identitate valabile.
contractul de donaţie se va autentifica în termen de o zi sau două de la depunerea dosarului.
la depunerea dosarului se poate prezenta şi o singură parte (donatar, donator)
contractul de donatie nu poate fi autentificat cu procura speciala data in acest sens, ci numai pe baza unei oferte de donatie urmata de o acceptare a donatiiei.
existenta unui contract de arenda valabil incheiat pe terenul ce urmeaza a fi donat nu creeaza arendasului vreun drept de preferinta, dobinditorul fiind obligat sa-l respecte in continuare pina la expirare.
contractul de donatie ofera posibilitatea donatorilor de a stipula in contract o clauza conform cu care imobilul donat(terenul) se intoarce in patrimoniul acestora de drept si fara alte formalitati in cazul in care dobinditorii decedeaza inaintea donatorilor, cu sau fara descendenti, clauza fiind inserata in act doar la cererea expresa a partillor.